+7 (906) 055-67-89 piter@law-partner.ru

Признание недействительным договора купли-продажи

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (ст. 167 Гражданского кодекса РФ). 

признание недействительным договора

Признание недействительным договора купли-продажи квартиры (мены, дарения, ренты)

Сделки по отчуждению имущественного права являются наиболее «популярными» в гражданском обороте. Совершаются они на основании соответствующего договора. Но законодательно утверждены случаи, когда договор может быть признан недействительным, а сделка отменена. Признание недействительным договора возможно только в судебном порядке.

Законодательные основания

Любая сделка по отчуждению права на объект недвижимости должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. Происходит это на основании договора. К этому вопросу необходимо подойти ответственно. Не стоит самостоятельно составлять соглашение. По некоторым основаниям оно может быть признано недействительным.

Оспорить можно любой договор – купли-продажи, ренты, дарения, мены и прочее. Многие ошибочно считают, что нельзя развернуть сделку по дарению недвижимости. Это не так! При определённых обстоятельствах возможно и это.

Законодательно утверждены следующие общие основания, при наличии которых договор будет признан не имеющим юридической силы. Это:

  • он составлен не так, как того требуют современные законы;

  • сделка по отчуждению права имеет признаки мнимой (то есть, заключена без намерения создать юридический факт) или притворной (то есть, заключена для того чтобы прикрыть другую операцию, не всегда законную);

  • когда соглашение подписывалось, одна из сторон была признана судом полностью недееспособной или ограниченно дееспособной;

  • одна из «ключевых» фигур операции с недвижимостью не исполнилось 18 лет;

  • одна из сторон сделки на момент её совершения не понимала своих поступков и действий, а также их последствий;

  • договор был подписан под угрозой жизни и здоровью самого участника сделки или его ближайших родственников, под давлением, или в прочих случаях, когда обстоятельства могут повлиять на добровольное решение;

  • после отчуждения жилого помещения нарушаются права детей;

  • но есть и другие тонкости, которые может знать, только опытный юрист.

Если Вы столкнулись с одним или несколькими вышеописанными условиями, и хотите признать договор по отчуждению вещного права на недвижимость, недействительным, обращайтесь в Юридическую компанию «ПАРТНЕР». Наши юристы по жилищным вопросам изучат материалы по делу, оценят его перспективы и помогут Вам в признании недействительным договора и оспорить сделку.

Установленный порядок

Для того, чтобы отменить сделку по отчуждению имущественного права на квартиру или иной объект недвижимости, необходимо обратиться в суд. Делается это посредством подачи искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. Но оно, должно быть составлено, верно, в противном случае, суд не примет его на рассмотрение. Может быть упущен срок исковой давности для рассмотрения дел подобной категории:

  • 1 год для сделок с признаками оспоримости;

  • 3 года для сделок, которые могут быть признаны ничтожными.

К иску необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные в нём факты. Наш юрист по жилищным спорам поможет Вам не только верно составить иск, но и подготовит необходимую документацию для признания недействительным договора отчуждения квартиры.

Наши услуги

Для того чтобы понять, нужны Вам услуги юриста по жилищным спорам или нет, необходимо посетить Юридическую компанию «ПАРТНЕР». С Вами будет проведена первая консультация юриста по жилищным вопросам, в ходе которой будет выявлена сама проблема и пути её решения. Если вы решите, что сможете самостоятельно справиться, наш юрист по жилищным делам подскажет как это сделать.

Если Вы решите, что без помощи квалифицированного юриста Вам не обойтись, мы обсудим его полномочия и бюджет. Только после этого будет заключён договор. Во время сотрудничества наш жилищный юрист:

  • проведёт правовой анализ документов, которые у Вас имеются, и которые имеют отношение к возникшей проблеме;

  • изучит судебную практику по аналогичным делам;

  • подготовит иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и прочие необходимые процессуальные документы;

  • будет выступать в суде от Вашего имени, защищать Ваши интересы и права;

  • проконтролирует исполнение судебного акта.

Юридическая компания «ПАРТНЕР» работает для защиты интересов граждан! Своевременно обращение к юристу увеличивает шансы на положительный исход дела!

Вы можете позвонить жилищному юристу по телефонам:

+7(812) 336-87-72
+7(906) 055-67-89

или оставить заявку на бесплатную юридическую консультацию.

ПРОСТОЙ ЯЗЫК

Мы общаемся с Вами как друг или коллега. Наша цель – расширить Ваши возможности, переведя наполненные жаргоном юридические и стратегические вопросы на простой язык.

ПРИЕМЛЕМЫЕ ЦЕНЫ

Как только мы понимаем Ваш спор и он стабилизируется, мы работаем по фиксированным или ограниченным ставкам, чтобы Вы заранее знали, сколько будут стоить наши услуги.

Стоимость юридических услуг

Прозрачность является краеугольным камнем нашей работы. Мы разработали фиксированную стоимость юридических услуг, чтобы обеспечить прозрачность ценообразования:

решение жилищных споров

ОЦЕНКА ВОПРОСА

Нам не важно, являетесь ли Вы истцом или ответчиком. Мы возьмемся за то, чтобы рассмотреть детали Вашего жилищного спора, чтобы помочь Вам понять важные вопросы и разработать план их разрешения.

Фиксированная стоимость юридических услуг для первоначального анализа сложившейся ситуации начинается от 1,500 рублей. 

 

решение жилищных споров

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Как правило, при составлении искового заявления по решению жилищных споров, мы просим внести предоплату в размере не менее 3000 рублей, прежде чем мы подготовим исковое заявление по жилищному спору и подадим его в суд, а иногда мы, в зависимости от сложности дела, просим значительно больше. Но мы рады сообщить Вам о принятом нами едином тарифе для подготовки и подаче в суд искового заявления по жилищным спорам, который начинается с 1 500 рублей.

Цены на предлагаемые услуги являются стандартными и применимы для многих наших Клиентов. Они не включают в себя, такие расходы, как оплата госпошлины, экспертизы, командировка и иные затраты перед третьими лицами. Решение жилищных споров каждого Клиента уникально, а стоимость рассмотрения и консультирования по ним, зависит от конкретной сложности Вашего спора.

Более 25 лет практической работы по решению жилищных споров

За время нашей работы мы собрали команду грамотных адвокатов и юристов с богатым опытом юридической практики. Мы уделяем большое внимание жилищному праву, потому что в сегодняшних быстро меняющихся условиях, люди нуждаются в помощи по данному вопросу. Наш опыт позволяет нам быть уверенными при защите Ваших интересов в суде.

решение жилищных споров
решение жилищных споров

Как с нами связаться

Наша галерея

Мы заботимся о наших Клиентах. Наша задача не получение прибыли, а помощь людям, попавшим в непростую правовую ситуацию. Наша главная награда - Победа в судебном заседании и положительные отзывы наших Клиентов.
                                      Сб. - Вс.: 11.00 - 18.00